Comment Sutura House gère votre bien
Du premier contact à votre virement mensuel, voici précisément ce qui se passe.
Le processus en 5 étapes
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1. Estimation et premier contact
Vous testez votre bien sur notre simulateur et recevez une estimation de revenus en 2 minutes. Si vous êtes intéressé, nous prenons un appel visio de 30 minutes pour comprendre votre projet, vérifier l'éligibilité du bien (KYC) et répondre à vos questions.
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2. Visite et signature du mandat
Notre agent terrain visite votre bien, fait l'inventaire détaillé, prend des photos professionnelles. Nous vous envoyons le contrat de mandat à signer électroniquement. Pas de mandat = pas de mise en ligne.
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3. Mise en ligne multi-plateformes
Annonce optimisée multilingue (FR/EN par défaut, autres langues à la demande selon votre cible), tarification ajustée à la saison et aux événements, sync automatique des calendriers Airbnb + Booking + notre site direct. Premier voyageur généralement entre 2 et 6 semaines selon le bien, la saison et la concurrence locale.
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4. Accueil, ménage, maintenance
Check-in en personne ou auto check-in selon votre préférence. Ménage entre chaque séjour avec photos datées (preuve avant/après). Maintenance légère incluse, gros travaux validés par vous d'abord.
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5. Reporting + virement
À la fin du mois, rapport PDF détaillé : nuitées, voyageurs, revenus, frais, avis. Virement en FCFA au Sénégal sous 5 jours ouvrés. Synthèse annuelle pour votre fiscalité.
Ce qui est inclus dans les 22%
- Photos professionnelles initiales
- Annonce multi-plateformes (Airbnb, Booking.com, site direct)
- Tarification ajustée à la saison et aux événements (révision mensuelle manuelle)
- Réception et check-in des voyageurs
- Communication avec les voyageurs 7j/7
- Ménage entre chaque séjour
- Maintenance légère (ampoules, robinetterie, etc.)
- Gestion des avis voyageurs
- Photos datées après chaque ménage
- Rapport mensuel PDF détaillé
- Virement mensuel en FCFA au Sénégal
- Synthèse annuelle pour fiscalité
Ce que nous gérons / ce que vous gardez
Nous gérons (vous déléguez)
- Toute la communication voyageurs
- Ajustement saisonnier des prix
- Ménages et qualité
- Réparations < 50 000 FCFA (ampoules, robinetterie, joints, etc.)
- Réponses aux avis
- Gestion des litiges plateformes
Vous gardez le contrôle
- Vos dates personnelles (blocage 1-click)
- Profil voyageur refusable
- Validation des travaux > 50 000 FCFA
- Choix du standing et des équipements
- Arrêt du contrat avec préavis 30 jours
- Accès complet à toutes vos données
Le flux financier, étape par étape
Deux exemples par mois pour vous donner un ordre d'idée : un bien dans la moyenne, et un très bon bien. Ces montants ne sont pas une garantie : votre résultat réel dépend du quartier, du standing, de la saison et des équipements. Utilisez notre simulateur pour votre cas précis.
Versé par les plateformes
Bien dans la moyenne490 000 FCFA
Très bon bien (F3 Almadies)720 000 FCFA
Après les frais d'Airbnb ou de Booking
Commission Sutura House (22 %)
Bien dans la moyenne− 107 800 FCFA
Très bon bien (F3 Almadies)− 158 400 FCFA
Couvre tous les services inclus
Frais réels (consommables, linge)
Bien dans la moyenne− 30 000 FCFA
Très bon bien (F3 Almadies)− 30 000 FCFA
Avec facture dans votre rapport mensuel
Pour vous
Bien dans la moyenne≈ 352 000 FCFA
Très bon bien (F3 Almadies)≈ 531 600 FCFA
Virement en FCFA sous 5 jours ouvrés